水泥基渗透结晶厂家为您分析屋面渗漏防水维修施工技术方案措施流程有哪些？

随着经济的快速发展，近年来，住宅建设量逐年增加，但是住宅工程质量的常见病害如渗漏、堵塞、开裂、砂土、住宅等，而屋面漏水最为突出。

一、屋面渗漏原因分析：

1.防水层材料选择不当。选择防水性能差、延伸率小、耐热性低或附着力差、耐老化、耐火的防水材料。

2、防水工人的技术质量低，没有工作许可证，施工不严格按设计要求和施工验收标准进行。防水层的重叠长度不足、反贴、防水层的厚度不足、防水层的数量不足、排水部位的防水层的外贴、开口、天沟的纵向开口小而有积水等。

3.屋顶通气管和屋顶出水口周围未按要求贴紧或出水口过高。

4.天沟落水口采用平铁谘询子，被垃圾堵塞，屋顶局部积水过多而浸水。

5.混凝土刚性屋面的温度分布不按照屋面的温度分布设置，使防水层开裂。

6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

7.残奥宠物墙和屋顶板的角落不是圆弧，垂直面卷材和屋顶卷材没有分层重叠。

8、绝缘屋顶排气道和管孔的设计不合理或施工不规范。

9.成品屋面保护不到位，导致屋面防水层断裂，采用不同材料修补。

10.屋面防水节点处理不当。

二、屋面渗漏防水施工方案：

1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料的种类很多，选材时严格要求如下几点:

①严格按照设置修订文件中记载的使用防水材料的品种、规格、性能要求，选择符合质量标准要求的防水材料

②严格选择具有省市级以上主管部门技术专长和生产许可证的制造商生产的防水产品；

选定的防水产品，除产品合格证书外，应当在防水材料入库后在现场提交试验样品，并在合格检验部门重新检验后用于工程。

2、屋顶防水工程由专业防水工程队和合法合格证的工人有资格出港，施工前制定防水工程方案，在施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面与工人进行详细的技术交流，使各工人明确工程总体质量标准和要求，确保施工质量。

3.屋面泛水严禁外贴法施工。冲刷站和拐角应按规定施工，顶部和屋顶之间的卷材应搭接，防水层应粘贴在水的底部，并用防腐蚀木条用力压住防水层上方的开口，边缘用密封材料密封，防止头部漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、抹平。

4.在穿过屋面板的管孔周围，浇筑C30以上细石混凝土，并压实成50mm左右的馒头，以利于排水，在管道周围的找平层上留20mm×20mm的凹槽，防水层应至少包裹管道300mm高，上口用金属箍箍紧，然后用密封材料密封。

5.雨水出口侧装，出口底部比排水沟低2-3厘米，并嵌填水泥砂浆、细石混凝土、防水油膏等防水材料；进水口选用球形雨罩。

6.变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接，接口做成口交口式，并钉设牢固。

7、保温屋顶应合理设置排气通道或管道(孔)，排气通道填充干燥的大粒径矿渣、玉石，保证排气通道纵横贯通，不能堵塞，排气管(孔)应采取根部防水措施。

8、为了防止防水层早老、脱皮、脆裂，防水层采用刚性保护层。为了解决刚性防水层裂缝引起的漏水问题，在施工中采用40mm厚c30细石混凝土，间距为200mm双向钢网，设置裂缝，在裂缝处完全断开钢网，提高防水层板的刚度和完整性。

9.屋顶防水层在施工前进行测试，以确保结构不会漏水。在保证结构层不渗漏的情况下，进行防水层施工。防雨工程施工完成后，应对屋面防水层进行闭水试验，并做好试验记录。同时，应加强成品保护。如果有任何损坏，应使用相同的防水材料进行修理。